Västra Höle 9389

Rengsjö

Naturskönt boende mitt i vackra Hälsingland!

Varmt välkommen till natursköna Västra Höle 9389 – mitt i vackra Hälsingland! Här erbjuds en trivsam familjevilla med fantastisk utsikt, belägen i ett lugn och rofylld miljö. Ett hem som bjuder på fina möjligheter för såväl familjeliv som avkoppling och umgänge med familj och vänner. Bostaden har en genomtänkt planlösning med flera inbjudande sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och här finns en härligt värmande kamin. Från rummet finns utgång till den stora altanen – en perfekt plats att njuta av långa sommardagar och vackra vyer. Här finns även ett hemtrevligt kök, fyra sovrum samt toalett i båda plan. I källaren finns en rymlig gillestuga med en härlig öppenspis. För dig som önskar mer utrymme finns ett fristående garage med snickar-/redskapsbod. Utomhus väntar ytterligare en stor altan med härlig kvällssol, där du kan koppla av och njuta. På tomten finns bärbuskar och fruktträd, prydnads- träd/buskar samt fina odlingsbäddar för grönsaker, ett växthus och en anlagd blomsteräng. På husets framsida har man installerat fina lyktor som ger ett välkomnande intryck. En trädgårdsdröm som inbjuder till trevliga stunder utomhus. Fastigheten är utrustad med jordvärme och fiber, vilket ger goda förutsättningar för ett bekvämt boende. I Höle bor du med naturen alldeles inpå knuten. Här finns fina strövområden för bär- och svampplockning, och för den som uppskattar friluftsliv väntar härliga möjligheter till bad och fiske. Packa picknickkorgen, upptäck dina egna smultronställen och njut av allt det som denna fastighet har att erbjuda. I Rengsjö ca 4 km bort finns mataffär, tankstation, förskola, skola (åk 1-6) samt pizzeria. Du finner Växbo Kvarn ca 4,5 km bort med restaurang (öppet sommarsäsong med även för julbord)., bageri/café, keramik och hantverksbutik. Passa på att boka dig på visning för att upptäcka denna trivsamma villa och dess natursköna omgivningar!

Visningar

  • 16
    november
    måndag
    Välkommen att boka dig på visningen!
    Klicka här för att boka
  • 25
    november
    onsdag
    Välkommen att boka dig på visningen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 700 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Höle 8:35

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

86 m²

Biarea

86 m²

Tomtarea

1 044 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1980

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall - Entréplan

    Hall med kappavhängning samt garderob.

  • Kök - Entréplan

    Ett hemtrevligt kök med gott om förvaring samt plats för en större matgrupp. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys (fullhöjd).

  • Vardagrum - Entréplan

    Ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier med fin utsikt mot åkrar, sjö och berg. Rummet har plats för en större soffgrupp och här finns en härligt värmande kamin samt utgång till en större altan.

  • Sovrum 1 - Entréplan

    Sovrum/kontor med en garderob.

  • Sovrum 2 - Entréplan

    Ett större sovrum med tre garderober.

  • Sovrum 3 - Entréplan

    Ett sovrum/hobbyrum med en garderob.

  • Badrum - Entréplan

    Badrum med våtrums- golv/tapet. Här finns dusch, toalett samt handfat och handdukstork.

  • Gillestuga - Källare

    Ett trivsam gillestuga med öppenspis.

  • Sovrum 4 - Källare

    Ett större sovrum med klädkammare/förråd samt ingång till pannrum.

  • WC - Källare

    WC med våtrums- golv/tapet, toalett samt handfat.

  • Tvättstuga - Källare

    Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin, duschkabin, kyl/frys samt frysbox.

  • Pannrum - Källare

    Pannrum med utgång till trädgården.

Tomt

Trädgårdstomt.

Välskött trådgårdstomt med bärbuskar och fruktträd, prydnads- träd/buskar samt fina odlingsbäddar för grönsaker, ett växthus och en anlagd blomsteräng.

En större altan med markis. Vacker utsikt mot åker, sjö och berg. Ett träddäck med markis och insynsskydd i soligt söderläge.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Bollnäs höle ga:12 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vattenledning mm(3 st) Förmån: Avtalsservitut Sommarvattenledning mm, 21-IM2-84/10836.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 21-IM2-66/1200B.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 21-IM2-71/385.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 21-IM2-74/5668.1

Bilplats

Fristående garage med plats för en bil. Från garaget finns ingång till en snickarbod/förråd.

Bredband

Internet via fiber Marksänd digital-TV.

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

981 000 kr

Byggnad

757 000 kr

Mark

224 000 kr

Skatt/avgift

7 358 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

864 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1980

Bjälklag

Betong

Fasad

Trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen - jordvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Karta

Bilder