Flugsnappevägen 11

Holmsveden

Fritidshus för åretruntboende med fantastisk sjöutsikt!

Välkommen till Flugsnappevägen 11 – en storslagen fritidsfastighet med en fantastisk sjöutsikt, gångavstånd till sandstrand och i direkt anslutning till skog och natur. Fastigheten ligger naturskönt i Långvikens fritidshusområde, endast ca 2,5 timme från Stockholm och ca 1 timme från Gävle. Här får du en plats där lugn, avkoppling och gemenskap står i centrum. Fastigheten är perfekt för dig som söker en retreatliknande miljö. En perfekt plats för avkoppling och njutning! Huvudbyggnaden i 1 plan är en moderniserad stuga som går att nyttja året om. De 78 kvadratmeterna erbjuder fyra rum bestående av ett rymligt vardagsrum där du kan njuta av både mat- och soffgrupper framför en inbjudande öppen spis, ett kök med rikligt med förvaring utrustat med alla nödvändiga apparater såsom kyl/frys, hällspis och diskmaskin, ett nyligen renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin. I stugan finns också ett större sovrum med garderober och direkt utgång till en altan, samt två ytterligare sovrum med praktisk förvaring. Utöver boningshuset finns: ett rymligt gästhus, vilket skapar fantastiska möjligheter för övernattande gäster, snickarbod, vedbod och två redskapsbodar. På tomten finns flera soliga uteplatser, en trivsam trädgård och endast ca 60 meter ner till en vacker badstrand där morgondoppet blir en självklar del av dagen. Fastigheten har båtplats, vilket gör läget komplett för dig som älskar fiske. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victoria Vestberg för mer information eller visningsbokning!

Fakta

Utgångspris
2 500 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Tönnånger 4:54

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

78 m²

Biarea

18 m²

Tomtarea

2 000 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus (med delvis källare)

Byggnadsår

1965 (om/tillbyggt 1998)

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall

    Hall med kappavhängning.

  • Badrum/tvätt

    Badrum renoverat 2024 med våtrumsgolv (el-golvvärme) samt kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin.

  • Allrum

    Ett härligt, ljust och rymligt allrum med utsikt mot sjön. Här finns plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Rummet har en härligt öppenspis som ger både värme och mysfaktor.

  • Sovrum 1

    Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har tre garderober och plats för två större byråer. Från rummet finns utgång till en altan.

  • Kök

    Kök med gott om förvaring och bänkytor. Här finns kyl/frys, hällspis, fläkt, samt diskmaskin.

  • Sovrum 2

    Ett sovrum med plats för två sängar. Här finns fyra skåp på väggen för förvaring samt två garderober.

  • Sovrum 3

    Ett sovrum med plats för enkelsäng. Här finns två väggskåp för förvaring.

Tomt

Natur-/trädgårdstomt.

Vacker, naturskön tomt med hänförande sjöutsikt, angränsande mot skogsparti. Här finns perenna växter, bärbuskar och fruktträd samt flaggstång. Sommarvatten från sjön för trädgårdsbevattning.

Ett härligt stort träddäck i anslutning till stugans entré i soligt syd/västläge. En glasad altan med skjutbara fönster/dörrar i soligt söderläge. En mindre takad altan i öster. Utedusch.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2000-12-11) Byggnadsplan (1967-06-30)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderhamn älgnäs ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/41.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/43.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/44.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/51.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/53.1 Förmån: Avtalsservitut Vintervattenledning, 21-IM2-82/1746.1

Bilplats

Grusad parkeringsplan i anslutning till stugan med laddbox för elbil.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Gemensamt vintervatten via förening Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration (helt nytt 2026).

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 494 000 kr

Byggnad

794 000 kr

Mark

700 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

563 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus (med delvis källare)

Byggår

1965 (om/tillbyggt 1998)

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund + mindre matkällare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el + Luft/luftvärmepump

Tak

Papp (nytt 2013)

Fönster

3+2-glasfönster

Övriga byggnader

Isolerat gästhus med egen altan. Snickarbod Vedbod Redskapsbod (2st)

Karta

Bilder