Bersvägen 2

Söderala

Välkommen till anrika gården Anneberg - Ett hem med historia!

Endast 10 minuters bilresa från centrala Söderhamn hittar ni gården Anneberg - en historik egendom med anor från 1800-talet som i dag används som privatbostad men som på 1930-talet bl.a. använt för pensionat. När du svänger in på uppfarten leder en allé fram till den pampiga järngrinden som välkomnar dig vidare in på gården. Redan här framträder egendomens anrika karaktär - en välbevarad hälsingegård där klassicistisk arkitektur och modern komfort förenas med sällsynt finess. Huset har en imponerande exteriör med falsat plåttak, en vacker balkong och tornet med dess runda spira. Huvudbyggnaden har många smakfulla detaljer så som och gedigna plankgolv, breda golvlister och takmålningar. I de representativa rummen löper en harmonisk följd av salonger i fil, med kakelugnar, spegeldörrar och tidsenliga fönsterpartier. Här finns hela 6 sovrum och huset är utrustat med två fräscha badrum, kök och tvättstuga. Hela byggnaden är praktiskt uppvärd via bergvärme. Utanför breder den lummiga trädgården ut sig med grönskande häckar, grusgångar och perenna växter. Här finns bärbuskar och fruktträd, ett växthus och gott om plats för odling. En större uteplats vetter mot sydväst. Här kan man tillbringa såväl varma sommardagar som ljumma sensommarkvällar. I anslutning til huvudbyggnaden ligger gårdshuset, i samma standard som huvudbyggnaden, lämpat för familj, gäster eller verksamhet. Här finns även äldre ekonomibyggnader, en tidigare ladugård och maskinhall som öppnar för framtida utveckling – exempelvis stall, ateljé eller gårdsverksamhet. Här kan du känna historiens vingslag och bli en del av gårdens anrika historia - Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt visning!

Fakta

Utgångspris
3 700 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ina 1:45

Rum

11 st

Boarea

390 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1870

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Vatten- och avloppsledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM2-92/12118.1 Last: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledning, 21-IM2-96/140.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2182-05/43.1

Tv

Internet via fiber.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/7 2026

Klass

D

Förbrukning

59 kWh/kvm per år

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusmark

    177 000 kr

    Ekonomibyggnad

    240 000 kr

    Ekonomibyggnad

    101 000 kr

    Småhusbyggnad

    1929

    1 104 000 kr

Pantbrev

Summa

2 247 500 kr

Antal

2 st

Bostadsbyggnad

Typ

2-plansvilla med delvis källare

Byggår

1870

Boarea

390 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

11 st.

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare samt krypgrund

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Falsat plåttak (nytt 2013, ej tornet)

Fönster

1-glasfönster med innanfönster

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om (2013) Kommunalt avlopp (2013)

Ventilation

Självdrag.

Tomt

Tomtarea 1000 m².

Energideklaration

Utförd: 11/7 2026

Klass

D

Förbrukning

59 kWh/kvm per år

Tv

Internet via fiber.

Entré plan

Entré in i en rymligt lång hall med högt i tak. Här finns även en trapp till övre plan. Till höger finner ni det första sovrummet som har ett fint trägolv samt ett mysigt allrum med kakelugn. Rakt fram leder fina glasade pardörrar er in i den pampiga matsalen. Rummet har parkettgolv , stora fönsterpartier mot gården och en kakelugn. Från matsalen leder vackra pardörrar vidare in till ett större vardagsrum. Vardagsrummet har vackra väggmålningar, parkettgolv och en öppenspis. Vardagsrummet har öppen planlösning mot ett mindre allrum med vackra takmålningar och kakelugn och från vardagsrummet finns pardörrar ut till en mindre hall. Hallen har trapp till övre plan och härifrån finns utgång till husets innergård samt ingång till badrum. Badrummet har klinkergolv och målade väggar. Här finns toalett, handfat samt dusch. Från husets entré och direkt till vänster finner ni husets kök med hällspis, vedspis och ett kallskafferi. Från köket finns ingång till tvättstugan. Tvättstugan är rymlig och har både tvättmaskin samt torktumlare. Från köket finns även genomgång, via ett vackert glasat rum, till loftgången (vidbyggt gårdshuset).

Övre plan

Övre plan har fem rymliga sovrum. Samtliga av dessa rum har kakelugn och trägolv. Här finns även husets andra badrum som är kaklat med klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat. På övre plan finns även ett vackert allrum med kakelung och utgång till husets balkong.

Vind/tornrum

Vinden används delvis för förvaring. Här finns ingång till tornrummet.

Källare

I källaren finner ni pannrum och två större förrådsrum.

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

2 st

Areal på antal skiften

3 ha

Arealuppgifter

Summa

3 ha

Övrigt

3 ha

Gårdshus

Typ

1 1/2-plan

Byggår

okänt

Byggårs kommentar

Kök, 3 sovrum, allrum, WC, två badrum.

Antal rum

4 st.

Uppvärmning

Direktverkande el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Tv

Internet via fiber.

Ekonomibyggnader

  • Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
    Area 335 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
  • Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
    Area 100 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2023

Karta

Bilder