Östanbo 730

Sandarne

Lantlig hästgård i naturskön miljö!

Nu finns tillfälle att förvärva en hästgård med vackert och privat läge. Bostaden erbjuder en trivsam 1,5-plans villa med 3 sovrum, praktiskt uppvärmd med jordvärme. Stall finns med 6 boxar, uppvärmd sadelkammare med tvättmaskin och selkammare. Tomten om ca 1,5 ha består i dagsläget av gräsytor, samt beteshagar (naturtomt) i anslutning till huset. Fastigheten är omgiven av naturskön skog, endast ett stenkast från rakbana, rundbana hittar du en kort skritt bort, här finns finns även sandvall och backe. Inom promenadavstånd når man Gussisjön och Gussistugan. I området finns flera hästgårdar, fina ridvägar och nuvarande ägare, likt fler i området engagerar sig i Östanbo travklubb. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Fakta

Utgångspris
1 750 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Östansjö 6:55

Rum

5 st

Sovrum

2 st

Boarea

107 m²

Biarea

24 m²

Tomtarea

15 760 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1890

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall - Entréplan

    Entré in i tvättstuga som direkt till höger har en större klädkammare.

  • Tvättstuga/Bastu och dusch - Entréplan

    Tvättstuga med klinkergolv (golvvärme). Här finns tvättbänk och tvättmaskin. Rummet har en större dusch samt en vedeldad bastu.

  • Inre hall - Entréplan

    Inre hall med WC, utgång till altan samt ingång till kök.

  • WC - Entréplan

    WC med toalett och handfat.

  • Kök - Entréplan

    Rymligt kök med plats för en större matgrupp. Här finns hällspis (-25) fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

  • Vardagsrum - Entréplan

    Trivsamt vardagsrum med täljstenskamin.

  • Allrum - Entréplan

    Allrum med kakelugn.

  • Kontor - Entréplan

    Kontor.med kakelugn.

  • Allrum - Övre plan

    Allrum med öppenspis.

  • Sovrum - Övre plan

    Ett större sovrum med plats för dubbelsäng.

Tomt

Natur/trädgårdstomt.

Trivsam trädgårdstomt med plana gräsytor, samt fina beteshagar (naturtomt) i anslutning till huset.

Takad altan i nordväst läge.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderhamn östansjö ga:3 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vattenledning mm Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 21-IM2-63/1675.1 Last: Officialservitut Kraftledning expr fullbordad, 21-IM2-56/565.2

Bilplats

Gott om parkeringsmöjligheter på den egna gårdsplanen samt i carporten.

Bredband

Internet via fiber. Marksänd digital-TV.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltrationsanläggning.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

699 000 kr

Byggnad

488 000 kr

Mark

211 000 kr

Skatt/avgift

5 242 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

300 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1890

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Jordvärme+ Luft/luftvärmepump -25

Tak

Betongpannor + Plåt

Fönster

3-glasfönster + 2-glasfönster

Övriga byggnader

Stall med 6 boxar (varav 2 utan golv), sadelkammare med värme och tvättmaskin, selkammar, höloft, vidbyggt isolerat förrådsrum samt carport för traktor, hästsläp, bil mm. Jordkällare.

Karta

Bilder