Åsbäcksgatan 43
Söderhamn
Rymlig villa med möjlighet att göra två lägenheter!
Fantastisk möjlighet att förvärva med rymlig, välskött villa nära centrum med långa driftskostnader. Huset passar perfekt för den större familjen, för uthyrning eller för eget företag. Huset har stora, ljusa rum, toalett och balkong i båda plan, praktisk vattenburen uppvärmning och en stor grusad gårdsplan perfekt för större fordon och flera bilar. Från fastigheten har du gångavstånd till centrum, pizzeria och skola.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Smeden 10
Rum
7 st
Sovrum
4 st
Boarea
180 m²
Biarea
90 m²
Tomtarea
842 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1947
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Hall - Entré plan
En öppen stor och rymlig hall med platsbyggd sittbänk och kappavhängning samt praktiskt klinkergolv med golvvärme. Här finns trapp till övre plan och källaren.
-
WC - Entré plan
WC med mosaic på vägg och klinkergolv med golvvärme, handfat, toalett samt vädringsfönster.
-
Allrum - Entré plan
Ett rymligt allrum med laminatgolv och en härligt värmande kamin.
-
Kök och Matrum - Entré plan
Till vänster om allrummet ligger köket och matrummet som har en öppen planlösning i fil. Båda rummen ar fint parkettgolv. Köket har inredning i mörkt trä med en praktisk köksö. Här finns ett skafferi, kyl (fullhöjd), integrerad diskmaskin, varmluftsugn, samt mikråvågsugn. Från köket finns utgång till balkong i vinkel. Matrummet har plats för en större matgrupp och här finns även en trivsam sittbänk i ett av fönstren.
-
Sovrum 1 - Entré plan
Ett stort sovrum med parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng, fyra fristående garderober samt en platsbyggd garderob med överskåp och skrivbord med hyllor.
-
Hall - Övre plan
En ljus större hall med en mindre klädkammare/städskrubb.
-
Badrum - Övre plan
Badrum med våtrumsgolv och halvkaklade väggar, duschkabin, handfat och toalett samt vädringsfönster.
-
Sovrum 2 - Övre plan
Ett mindre sovrum (f.d. kök) med två garderober.
-
Sovrum 3 - Övre plan
Ett stort sovrum med vitt trägolv, tre inbyggda garderober med överskåp.
-
Hall/passage - Övre plan
En ljus hall/passage med parkettgolv. Här finns gott om förvaring med 6 rymliga garderober.
-
Sovrum 4 - Övre plan
Ett ljust rymligt sovrum med parkettgolv. Här finns utgång till balkong i vinkel.
-
Sovrum 5/Biljard rum - Övre plan
Ett stort sovrum med ljust laminatgolv. Rummet används i dagsläget som biljard rum.
-
Hall - Källare
Hall med frysbox.
-
Snickarrum - Källare
Ett snickarrum med väggfasta hyllor och platsbyggd praktisk snickarbänk.
-
Pannrum - Källare
Stort pannrum med utgång till baksidan av huset.
-
Tvättstuga - Källare
Tvättstuga med rostfri lång tvättbänk med två hoar samt storkökskran, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
-
Två förrådsrum - Källare
Två oinredda förrådsrum (ett mindre och ett större) i anslutning till varandra. Kan t.e.x. göras om till större relaxrum med bastu.
Tomt
Trädgårdstomt.
Trädgårdstomt med häck mot gatan, äppelträd samt en större grusad plan (bakom huset).
Balkong i vinkel med soligt syd/västläge.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1944-01-19) Stadsplan (1937-10-08)
Bilplats
Stor grusad parkeringsplan bakom huset med plats för större fordon och flera bilar.Bredband
Mobilt bredband Kabel-TV.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 18/5 2021
Klass
E
Förbrukning
253 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
18 200 kr
Försäkring
4 617 kr
Vatten/avlopp
7 837 kr
Elförbrukning
7 260 kr
Sotning
1 486 kr
Renhållning
1 546 kr
Summa
40 946 kr
Tomträtt
Avgäld
3 158 kr/år
Löptid
30/9 2026
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 607 000 kr
Byggnad
1 253 000 kr
Mark
354 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1947
Pantbrev
Summa
528 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
1947
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme - Vedpanna + pellets (går att ansluta fjärrvärme)
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster