Åsbäcksgatan 43

Söderhamn

Rymlig villa med möjlighet att göra två lägenheter!

Fantastisk möjlighet att förvärva med rymlig, välskött villa nära centrum med långa driftskostnader. Huset passar perfekt för den större familjen, för uthyrning eller för eget företag. Huset har stora, ljusa rum, toalett och balkong i båda plan, praktisk vattenburen uppvärmning och en stor grusad gårdsplan perfekt för större fordon och flera bilar. Från fastigheten har du gångavstånd till centrum, pizzeria och skola.

Fakta

Utgångspris
2 700 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Smeden 10

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

180 m²

Biarea

90 m²

Tomtarea

842 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1947

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall - Entré plan

    En öppen stor och rymlig hall med platsbyggd sittbänk och kappavhängning samt praktiskt klinkergolv med golvvärme. Här finns trapp till övre plan och källaren.

  • WC - Entré plan

    WC med mosaic på vägg och klinkergolv med golvvärme, handfat, toalett samt vädringsfönster.

  • Allrum - Entré plan

    Ett rymligt allrum med laminatgolv och en härligt värmande kamin.

  • Kök och Matrum - Entré plan

    Till vänster om allrummet ligger köket och matrummet som har en öppen planlösning i fil. Båda rummen ar fint parkettgolv. Köket har inredning i mörkt trä med en praktisk köksö. Här finns ett skafferi, kyl (fullhöjd), integrerad diskmaskin, varmluftsugn, samt mikråvågsugn. Från köket finns utgång till balkong i vinkel. Matrummet har plats för en större matgrupp och här finns även en trivsam sittbänk i ett av fönstren.

  • Sovrum 1 - Entré plan

    Ett stort sovrum med parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng, fyra fristående garderober samt en platsbyggd garderob med överskåp och skrivbord med hyllor.

  • Hall - Övre plan

    En ljus större hall med en mindre klädkammare/städskrubb.

  • Badrum - Övre plan

    Badrum med våtrumsgolv och halvkaklade väggar, duschkabin, handfat och toalett samt vädringsfönster.

  • Sovrum 2 - Övre plan

    Ett mindre sovrum (f.d. kök) med två garderober.

  • Sovrum 3 - Övre plan

    Ett stort sovrum med vitt trägolv, tre inbyggda garderober med överskåp.

  • Hall/passage - Övre plan

    En ljus hall/passage med parkettgolv. Här finns gott om förvaring med 6 rymliga garderober.

  • Sovrum 4 - Övre plan

    Ett ljust rymligt sovrum med parkettgolv. Här finns utgång till balkong i vinkel.

  • Sovrum 5/Biljard rum - Övre plan

    Ett stort sovrum med ljust laminatgolv. Rummet används i dagsläget som biljard rum.

  • Hall - Källare

    Hall med frysbox.

  • Snickarrum - Källare

    Ett snickarrum med väggfasta hyllor och platsbyggd praktisk snickarbänk.

  • Pannrum - Källare

    Stort pannrum med utgång till baksidan av huset.

  • Tvättstuga - Källare

    Tvättstuga med rostfri lång tvättbänk med två hoar samt storkökskran, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

  • Två förrådsrum - Källare

    Två oinredda förrådsrum (ett mindre och ett större) i anslutning till varandra. Kan t.e.x. göras om till större relaxrum med bastu.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt med häck mot gatan, äppelträd samt en större grusad plan (bakom huset).

Balkong i vinkel med soligt syd/västläge.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1944-01-19) Stadsplan (1937-10-08)

Bilplats

Stor grusad parkeringsplan bakom huset med plats för större fordon och flera bilar.

Bredband

Mobilt bredband Kabel-TV.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/5 2021

Klass

E

Förbrukning

253 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

18 200 kr

Försäkring

4 617 kr

Vatten/avlopp

7 837 kr

Elförbrukning

7 260 kr

Sotning

1 486 kr

Renhållning

1 546 kr

Summa

40 946 kr

Tomträtt

Avgäld

3 158 kr/år

Löptid

30/9 2026

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 607 000 kr

Byggnad

1 253 000 kr

Mark

354 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1947

Pantbrev

Summa

528 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1947

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme - Vedpanna + pellets (går att ansluta fjärrvärme)

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster


Karta



Bilder