Säljarens bilder

Uvnäsvägen 33

Holmsveden

Sjö och naturnära boende i trivsamma Långvikens fritidshusområde!

En perfekt plats för dig som gillar både vinter- och sommaraktiviteter! Hjärtligt välkomna till denna idyll vid Näsfjärden, en fantastisk fastighet för såväl fritids- såsom permanent boende. Huvudbyggnaden i 1-plan har ett generöst allrum med öppenspis, ett rymligt kök med matplats, ett sovrum samt ett kombinerat bad/tvättrum med möjlighet för bastu. På fastigheten finns två byggnader med sovplatser så här kan både släkt och vänner känna sig välkomna. Från tomten har du utsikt mot vatten åt två håll, då huset ligger vackert beläget näst sist ut på en udde. Båt+motor ingår i köpet. Här kan du plocka kantareller, smultron och blåbär på tomten medan middagen grillas på altanen eller nere vid sjön! Områdets stugägareförening är mycket välordnad med god sammanhållning. Här finns bla gemensam badstrand och dansbana med midsommarfirande och andra gemensamma aktiviteter. Här finns även möjlighet till fint fiske (Gös, Abborre,Gädda) i såväl Näsfjärden som omkringliggande sjöar. Här kan du meta alldeles intill vattenbrynet, en tidig morgon eller sen kväll, eller varför inte ta båten några meter ut. I området finns en kanotled med flera stopp för övernattning i vindskydd och närmaste skoterled ligger intill Tönnebros världshus med drygt 20 min bilresa. Från fastigheten nås även flera skidanläggningar inom ca 1 timmes bilresa (Kungsberget, Bolleberget och Järvsöbacken). Stockholm når du med bil inom ca 2,5 timme. Välkommen att boka dig på visning!

Fakta

Utgångspris
1 950 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Tönnånger 4:76

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

91 m²

Tomtarea

1 912 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1969

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Övrigt

Båt+motor ingår i köpet.

Rum

  • Hall

    Hall med kappavhägning

  • Kök

    Kök med ljus inredning, plats för matgrupp med fin utsikt mot sjön, hällspis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

  • Badrum

    Badrum med våtrums- golv/tapet. Här finns dusch, toalett, handfat, tvättmaskin, vägghängt torkskåp samt ett förrådsrum.

  • Bakre entrehall

    En större hall med plats för garderober, utgång till altanen på husets baksida.

  • Allrum

    Ett stort allrum med öppenspis, här finns plats för en stort matgrupp samt en större soffgrupp. Rummet skulle även gå att dela av för den som önskar t.e.x. fler sovrum.

  • Sovrum

    Ett ljust trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns en dubbel garderob samt utgång till altanen.

Tomt

Trädgård och naturtomt.

En härlig natur/trädgårdstomt med utsikt över sjö åt två håll. Här kan du plocka både kantareller, smultron och blåbär på din egen tomt. På våren svämmar tomten över av vitsippor och liljekonvaljer. På fastighetens finns äppelträd och plommonträd. En större plan gräsmatta finns här perfekt för barn med spring i benen eller kubbspel med vänner. Nere vid sjön finns en fin uteplats med grillstad.

En stor takad (och delvis glasad) altan längs stugans långsida mot sjön i västerläge.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2000-12-11) Byggnadsplan (1967-06-30)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Älgnäs GA:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vattenledning Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/41.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/43.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/44.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/51.1 Förmån: Avtalsservitut Vintervattenledning, 21-IM2-82/1746.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, 21-IM2-82/53.1

Bilplats

En grusad parkeringsplan vid infartsvägen på huset kortsida .

Bredband

Internet via fiber. Marksänd digital-TV.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten via Långvikens stugägareförening (året om). Enskilt avlopp- 3-kammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 412 000 kr

Byggnad

1 412 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1978

Pantbrev

Summa

160 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1969

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el + luft/luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Övrigt

El finns draget till samtliga byggnader på fastigheten. Möjlighet finns att tillträda omgående för den som önskar.

Övriga byggnader

På tomten finns: Ett fint växthus. En byggnad med: värmeisolerat rum som kan nyttjas som gästrum (med plats för våningsäng/dubbelsäng) samt ett större förrådsrum. Vedbod. En gästfriggebod med plats för två sängar. Stugan har även en egen altan.


Karta



Bilder