Abraham bäckgatan 11D

SÖDERHAMN

Trivsam 2:a med balkong!

Välkommen till denna trivsamma lägenhet! På Abraham bäckgatan 11D hittar du denna rymliga tvåa med trevligt ljusinsläpp, härlig planlösning med stora sociala ytor i vardagsrummet där man får plats med både matgrupp och soffa. Ett stort sovrum med en garderobsvägg med mycket förvaring. Badrum med WC, tvättställ och dusch. Ett ljust och trevligt kök med plats för mindre matgrupp. Lägenheten erbjuder balkong med härligt solläge samt hiss. Här på Abraham bäckgatan har du nära till centrum, restauranger, Hällåsen som inkluderar simhall, padelhall, tennishall, bandyhall, skidspår m.m här finns också naturen och badet vid Färssjön nära. Från Söderhamn finns pendeltåg med ca 45 minuters restid till Gävle eller ca 30 minuter till Hudiksvall. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visningar

  • 16
    maj
    torsdag
    Välkommen att boka dig på visning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
510 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

4 299 kr/mån

Andelstal

1 %

Fast.beteckning:

Klossdammen 6:1

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

59 m²

Våningsplan

3

Hiss

Ja

Byggnadsår

1958

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall

    Entré in i hall, Här finns klinkersgolv samt en klädkammare med bra förvaringsutrymmen.

  • Sovrum

    Ett stort sovrum med en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar, Här finns plats för dubbelsäng.

  • Badrum

    Ljust badrum med toalett och dusch. Här finns även plats för tvättmaskin.

  • Kök

    Funktionellt ljust kök med plats för matgrupp eller kökssoffa. Här finns spishäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

  • Vardagsrum

    Ett rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp/matgrupp, I vardagsrummet finns utgång till balkongen. Rummet har ett fint parkettgolv.

Månadsavgift

4 299 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuld har ej gått att få fram

Balkong och uteplats

Balkong med härligt solläge.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Försäkring

926 kr

Elförbrukning

2 160 kr

Summa

3 086 kr

Byggnad

Byggår

1958

Förening

Namn

HSB:s Brf Giraffen i Söderhamn.

Organisationsnr

786000-0335.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. Ingen planerad höjning 2023.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

20 st garageplatser samt 53 parkeringsplaster.

Renoveringar

Under 2022 har följade reparationer gjorts. Målning garageportar, fönster och dörrar i uthyrningslokalerna. . Montering automatiska port öppnare. Modernisering hissarna 9B och 9C . Reparation två stenmurar. Framtagning av iordningsställandeplan samt inventering av skyddsrum. Ny uppgraderad IMD, individuell mätning för debitering av el. Planerade underhåll 2023, Renovering av värme och vattensystem. Översyn tak och hängrännor. Översyn maskiner i tvättstugor. Tillsyn hissar 2024-2027. Målning trapphus. Översyn fasader och balkonger. Översyn tak och stuprännor. Översyn mark och asfalterad mark. Stamspolning.

Gemensamma utrymmen

I föreningens lokaler finns en gemensam tvättstuga, hobbyrum samt övernattningsrum.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Bilder