Olsbackavägen 12
Marmaverken
Till salu!
Till salu hittar du denna 1-plansvilla (med stort allrum, övre plan) på trevliga Olsbackavägen i Marmaverken! Här får du verkligen den perfekta familjevillan med ett fräscht kök, tvättstuga, 3 sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp, inglasad altan, renoverat badrum samt på övre plan ett stort allrum med plats för biljardbord eller möjlighet att göra fler sovrum. Fler fördelar är ett fristående garage med förråd samt att fiber finns indraget. Tomten är plan och gränsar mot parkområde, perfekt för utomhusaktiviteter. Här bor du i ett lugnt område med närhet till Både Söderhamn och Bollnäs. Välkommen med din anmälan till visning av detta härliga hus!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Lund 1:19
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
108 m²
Tomtarea
1 087 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1990
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Hall Entréplan
Rymligt hall med trapp till övre plan. Plats finns för kappavhängning.
-
Kök Entréplan
Ett trivsamt och rymligt kök med plats för matgrupp, ljusgrå köksinredning, hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (båda fullhöjd).
-
Grovéntre/pannrum/tvättstuga Entréplan
Tvättstuga med extra sidoentré. Här finns kappavhängning, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.
-
Vardagsrum Entréplan
Ett rum med generösa ytor. Plats för soffgrupp, större bokhylla och matgrupp. Här finns även utgång till den glasade altanen.
-
Sovrum 1/kontor Entréplan
Ett ljust sovrum med en garderob. Plats för enkelsäng och skrivbord.
-
Badrum Entréplan
Ett fräscht badrum med våtrumsgolv samt kakel på vägg, vädringsfönster. Här finns toalett, handfat samt dusch.
-
Sovrum 2 Entréplan
Ett större sovrum med garderobsvägg (4 garderober) och plats för dubbelsäng.
-
Sovrum 3 Entréplan
Ett extra sovrum/gästrum med en enkel garderob, plats finns för bäddsoffa eller enkelsäng och skrivbord.
-
Allrum Övre plan
Ett stort rum öppet till nock med synliga takbjälkar, fint trägolv. Här finns plats för biljadbord (kan ingå i köpet), soffgrupp, flera skrivbord för div pyssel. I rummet finns förberett VA för toalett.
Tomt
Trädgårdstomt.
Plan trädgårdstomt med stora fina gräsytor, ett fint pilträd, tuja, plommon och äppelträd.
En inglasad altan i utanför denna finns en vidbyggd öppen altan. Fristående trädäck i anslutning till entré i soligt söderläge.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-12-27)
Bilplats
Fristående garage med plats för 1 bil. Vidbyggt finns ett förråd.Bredband
Parabol Internet via fiber.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Drift per år
Försäkring
4 190 kr
Vatten/avlopp
7 477 kr
Elförbrukning
29 938 kr
Renhållning
2 636 kr
Summa
44 241 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
778 000 kr
Byggnad
642 000 kr
Mark
136 000 kr
Skatt/avgift
5 835 kr
Taxeringsår
2023
Värdeår
1990
Pantbrev
Summa
1 136 888 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1990
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme (Frånluft med värmeåtervinning)
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Karta
Bilder
Säljarnas egna sommarbild
Fastighetskarta