Götgatan 18
Söderhamn
Unik och välskött villa anno 1927
Exklusivt tillfälle att förvärva en välskött fastighet med vacker bostadsbyggnad uppförd 1927. Här kan du bo helt privat, tyst och lugnt mitt i city. Detta är en dröm för dig som letar ett boende helt i sitt eget slag. Fastigheten har stora möjligheter med sina totalt 262 kvm yta fördelade på 172 kvm boarea & 90 kvm källarplan. Många original detaljer finns bevarade så som trägolv, spegeldörrar, fina spröjsade fönster och burspråk vilket ger en fin karaktär åt byggnaden. Här finner du flera rymliga sovrum, matrum och vardagsrum i fil, två badrum (varav det ena helt nyrenoverat). Gården inramas av staket och utgör ett härligt rum mitt i staden. Här finns genomtänkt växtlighet och en stor härlig uteplats. Det finns även gott om plats för parkering av bilar. Huset är praktiskt uppvärmt med fjärrvärme. Fastigheten ligger endast 1-2 minuters promenad till centrum och gångavstånd till tågstationen med ca 2-2,5 timme till Stockholm Central. Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva denna pampiga villa på nära håll!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Orren 7
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
172 m²
Biarea
90 m²
Tomtarea
565 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1927
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Hall Entréplan
Hall med trapp till övre plan samt dörr till WC.
-
WC
WC med våtrumsgolv och kaklade väggar, toalett, handfat och vädringsfönster.
-
Kök Entréplan
Ett fräscht kök med vit köksinredning och grå bänkar. Här finns induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn samt kyl (fullhjöjd). Rummet har en större köksö med trivsam sittplats och här finns även dörr till källaren.
-
Matrum Entréplan
Att ljust trivsamt matrum med plats för en större matgrupp. Detta rum har utgång till en större balkong i soligt söderläge och från detta rum finns ingång till ett badrum. Matrummet ligger i fil med vardagsrummet.
-
Badrum Entréplan
Ett badrum med klinkergolv (el golvvärme), vädringsfönster, handfat samt dusch med kaklade väggar.
-
Vardagsrum Entréplan
Ett stort rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Detta rum har ett fint burspråksfönster och ligger in fil med matrummet. Båda rummen har fina trägolv.
-
Sovrum 1 Entréplan
Ett gästsovrum med hel garderobsvägg.
-
Hall Övre plan
En hall med utgång till balkong samt trapp till vinden.
-
Badrum Övre plan
Ett helt nyrenoverat badrum med klinkergolv (golvvärme) samt kaklade väggar. Här finns dusch, badkar samt handfat och toalett.
-
Sovrum 2 Övre plan
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Rummet har laminatgolv och en effektfull fondvägg, tre garderober samt en mindre klädkammare med skjutdörr.
-
Sovrum3 Övre plan
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och större byrå. Rummet har ett fint trägolv samt två garderober.
-
Sovrum 4 Övre plan
Ett sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Rummet har fint trägolv och två praktiska garderober.
-
Pannrum med matkällare och förråd Källare
Pannrum med plats för snickarbänk. Här finns en frys (fullhöjd). I rummet finns dörr till ett förråd samt en matkällare.
-
Tvättstuga Källare
En rejält tilltagen tvättstuga som nyligen renoverats. Här finner ni en lång tvättbänk med förvaring, tvättmaskin samt torktumlare.
-
Garage Källare
Garage med plats för 1 bil. Rummet har även plats för förvaring.
-
Hobbyrum (extra sovrum) Källare
Ett hobbyrum med tre garderober.
Tomt
Trädgårdstomt.
Vacker uppvuxen trädgårdstomt med perenna växter, fruktträd och bärbuskar.
Till höger om husets entré finner ni en träaltan med plats för sittgrupp. En större rymlig balkong med utgång från matrum. Här kan man njuta av utsikten mot den egna trädgården. En större balkong med utgång från hallen på övre plan. En fristående större altan med pergolatak. Här finns plats för en större sittgrupp och matgrupp. På altanen finns även platsbyggda hyllor för tex utekök.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1922-07-26) Stadsplan (1916-05-19)
Bilplats
Garage med plats för 1 bil. Grusad parkeringsplats utanför garage nedfarten.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/11 2014
Klass
D
Förbrukning
135 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Söderhamn Nära
Leverantör
Söderhamn Nära
Drift per år
Uppvärmning
25 242 kr
Försäkring
7 200 kr
Vatten/avlopp
6 116 kr
Elförbrukning
5 149 kr
Renhållning
1 675 kr
Övrigt
3 312 kr
Summa
48 694 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 237 000 kr
Byggnad
981 000 kr
Mark
256 000 kr
Skatt/avgift
9 278 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
1 700 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
2-plansvilla med källare
Byggår
1927
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Plåt (nytt 2022)
Fönster
2-glasfönster (pvc)
Intresseanmälan
Karta
Bilder
Fastighetskarta